1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
31.4万円/㎡
前年比-3.9%
大津市
26.7万円/㎡
前年比-18.5%
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ファミール大津石山リバーサイド
滋賀県大津市松原町
東海道本線 / 石山駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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3階 / 72.92㎡の場合
相場
2,211万円
30.3万円/㎡
848
1,757
2,665
3,574
AI査定結果
推定相場価格
2,211万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,757万円〜2,665万円
24.1万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール大津石山リバーサイド
2,200万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 72.92㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,200万円 | 30.2万円 | 3階 | 72.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 3,580万円 | 42.8万円 | 4階 | 83.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 3,800万円 | 46.1万円 | 7階 | 82.39㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 3,800万円 | 44.1万円 | 7階 | 86.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/28 | 3,480万円 | 40.3万円 | 12階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 2,780万円 | 33.7万円 | 11階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ファミール大津石山リバーサイド 大津市松原町 | 石山駅6分 | 2,200万円 | 30.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/21 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,730万円 | 26.0万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/10/20 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/10 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/31 | シティオ大津・唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅12分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 2,780万円 | 31.2万円 | 89㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/15 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 2,200万円 | 29.6万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/12 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 2,498万円 | 35.2万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/12 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2024/04/25 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,798万円 | 36.0万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/07/10 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニライフ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。